Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans la colocation : aspects juridiques, financiers et pratiques.
Le dépôt de garantie est une garantie demandée par le bailleur. Elle équivaut au maximum à 2 mois de loyer hors charges.
Si vous partez en cours de bail, vous ne pourrez pas récupérer votre part du dépôt de garantie immédiatement. Il faudra attendre que tous les colocataires soient partis, ainsi que le mois de délai légal dont dispose le bailleur pour vous rendre la somme.
À retenir : le dépôt de garantie est restitué dans un délai d'un mois après la remise des clés si l'état des lieux est conforme, ou deux mois si des dégradations sont constatées.
Chaque colocataire fait sa demande de colocation via take-care.africa. Les offres de colocation sont consultables et accessibles en ligne par les demandeurs.
Les différents bailleurs publient leurs offres et les conditions d'acquisition des loyers. Chaque demande est étudiée et les profils sont mis en relation selon leurs affinités.
De nombreux propriétaires exigeront cette clause au contrat de location. Vous pouvez refuser et dire adieu à l'appartement, ou accepter en prenant certains risques.
La clause de solidarité induit, comme son nom l'indique, que vous soyez solidaires de vos colocataires :
Conseil : Si vous êtes dans une situation de départ, pensez à mettre un terme officiel au bail avant qu'il soit tacitement reconduit au bout de 3 ans. Si vous omettez cette précaution, cela prolongera vos obligations de solidarité.
La personne qui se porte caution pour l'un des colocataires s'engage à payer la totalité du loyer et des charges pour tous les colocataires en cas de manquement.
Cela signifie que le bailleur peut demander à l'une des cautions au choix de s'acquitter d'un loyer impayé. À charge pour la caution de se retourner contre les autres colocataires pour obtenir remboursement.
Recommandation : Pour éviter tout désagrément, il est préférable d'établir une caution simple, n'engageant qu'une partie bien déterminée du loyer et des charges. Encore faut-il que le bailleur accepte.
Il est préférable que les colocataires souscrivent une assurance habitation ensemble dans la même compagnie, afin d'éviter tout conflit de responsabilité.
Par exemple, un colocataire peut très bien souscrire un contrat d'assurance valable pour tous les colocataires, dans lequel il faudra en revanche bien faire figurer les noms de chacun.
Attention : à ce que la totalité de la surface du logement soit bien assurée (notamment dans le cas de colocataires prenant chacun une assurance habitation et ayant des chambres séparées). Chacun devra souscrire une assurance responsabilité civile.
La taxe d'habitation est établie au nom d'une seule personne, mais comme toutes les dépenses communes au logement, elle devra être partagée équitablement entre les colocataires.
Le colocataire en question est donc redevable de la somme, à lui d'en demander le remboursement par les autres. Comme souvent en colocation, il est donc important de bien mettre les choses au clair dès le départ.
Selon cet arrangement, vous pouvez diviser le montant de façon égale, ou tenir compte des différences de revenus entre les colocataires.
Consultez les annonces disponibles et trouvez votre future colocation.
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